مدیرعامل بانک مسکن گفت: صندوق های زمین و ساختمان راهکار مناسبی را ایجاد کرده و ریسک مشارکت کنندگان را کاهش داده است.
به گزارش ایران اکونومیست، محمدهاشم بت شکن در مراسم افتتاح پروژه
صندوق زمین و ساختمان نسیم اظهارداشت: صندوقهای زمین و ساختمان ابزار جدیدی هستند
و بانک مسکن به عنوان نهاد توسعهای بخش ساختمان در این نهادسازی مالی کمک کرده
است.
وی افزود: در حالت انفرادی بسیاری از ساخت و سازهای شخصی به صورت
مشارکت انجام میشود اما به شکل عمومی در این زمینه موفق نبودهایم و نمونه آن
پروژه هایی است که به سرانجام نرسید.
وی ادامه داد: یونیت های صندوق زمین و ساختمان در فرابورس قابل معامله
است و هر زمان مشارکت کننده به پولش نیاز داشته باشد می تواند اقدام به فروش آنها
کند. مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد: ریسک دیگر در زمینه مشارکت در ساخت ساختمان،
قیمت گذاری بود که صندوقهای زمین و ساختمان این مشکل را برطرف کرده است.
مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: ریسک مهم دیگر در این زمینه نحوه
خروج از پروژه بود که در صندوقهای زمین و ساختمان استراتژی خروج از پروژه به شکل
مناسبی طراحی شده است.
وی گفت: با توجه به ویژگی های مشخصی که پروژههای صندوق زمین و
ساختمان دارد برای اولین بار موضوع ضمانت را بر روی فاکتورهای اصلی ساختمان میتوانیم
برای خریداران ارائه کنیم که اطمینان خاطری برای آحاد مردم خواهد بود.
بت شکن افزود: همچنین با توجه به اینکه رییسجمهور و وزیر راه و
شهرسازی برای احیای بافت فرسوده تاکید زیادی دارند در کنار صندوقهای زمین و
ساختمان که راهاندازی شده دو نهاد توسعهگر نیز باید راه اندازی شود که در
اینصورت بخشی از نهاد سازی مالی و بانکی شکل خواهد گرفت.
وی ادامه داد: بانکها با تجهیز و استفاده از منابع صندوق توسعه ملی
برای بافت فرسوده میتوانند نسبت به تامین مالی بلند مدت و ارزان قیمت متقاضیان
بافت فرسوده اقدام کرده و با نرخ تک رقمی برای یک دوره ۱۵ تا ۲۰ ساله تسهیلات دهند.